Ремонт квартиры: порядок действий.

Автор Дмитрий Киреев

В предыдущих статьях я рассказывал о том, как выполняются те или иные работы по ремонту Вашей квартиры: подготовка к отопительному сезону, подготовка пола для укладки ламината, подготовка к самому ремонту,заливка стяжки пола, штукатурка стен, как сэкономить на ремонте кухни. Но я совсем забыл о том, с чего следовало начать. О том, как все работы объединяются в систему, которая носит гордое имя «Ремонт квартиры».

Исправляю эту ошибку.

Итак, мы рассматриваем капитальный ремонт квартиры. Это значит, что мы будем заменять коммуникации и делать перепланировку. Обновлять, так обновлять!

Будем считать, что Вы прочитали все предыдущие статьи и получили наш бесплатный Быстрый Планировщик Ремонта, поэтому подходите к ремонту Вашей квартиры во всеоружии. Кстати, на этапе взвешенной вдумчивой подготовки к ремонту квартиры многие люди приходят к выводу, что нанять фирму для этого гораздо менее затратно: Вы экономите свое время и силы, а в итоге получаете более высокое качество.

Если Вы после долгих или недолгих размышлений тоже решите обратиться к профессионалам, Вы можете совершенно бесплатно получить наше Руководство для умного заказчика «10 вещей, которые Вам необходимо знать, нанимая фирму для ремонта Вашего дома или квартиры».

Независимо от того, решили Вы обратиться к специалистам или делать ремонт квартиры своими силами, Вам нужно представлять себе, в каком порядке будут проводиться ремонтные работы. Этот порядок очень важен, потому что он обеспечивает экономию времени, а значит, Вы сможете начать получать удовольствие от обновления Вашего Дома, как можно раньше.

Начнем с начала.

1. Демонтаж. Если Ваша квартира – не в только что построенном доме, значит, скорее всего, Вам потребуется произвести демонтаж старых полов и перегородок. Перекрытия демонтируются, если Вы решили сделать перепланировку Вашей квартиры.

Демонтаж – это пыльная и грязная работа, которая сопровождается большим количеством строительного мусора. В некоторых дворах строительный мусор запрещено выносить в общий контейнер, поэтому, скорее всего, Вам понадобятся услуги фирмы по вывозу мусора. Удобство в том, что фирма во время ремонта вынесет мусор прямо из Вашей квартиры, и Вам не нужно будет тратить время и силы на спуск всех этих мешков и досок.

Если Вы живете в достаточно старом доме, вероятно, стяжка пола в Вашей квартире выполнена по старой технологии с использованием устаревших материалов. Вероятнее всего, это так называемая, «плавающая стяжка». Если Вы хотите, чтобы у Вас в квартире было меньше пыли, стяжку лучше демонтировать и залить новую.

Если Вы получили разрешение на перепланировку, то Вам стоит подготовиться к довольно тяжелой физической работе по демонтажу перегородок. Для этого Вам потребуется кувалда, лом или большой гвоздодер, респираторы (как я говорил, демонтаж – работа пыльная) и полиэтилен для того, чтобы отделять комнату, в которой производится демонтаж, от других помещений.

2. Заливка стяжки пола. После того, как демонтаж окончен и мусор вывезен, следующим этапом работ будет заливка стяжки. Если дом новый, как правило, этот этап можно пропустить. Если все же Вы решили заливать стяжку пола, Вам будет полезно почитать эту статью.

3. Монтаж перегородок. Если Вы делаете перепланировку, Вам, скорее всего, придется устанавливать новые перегородки, т.е. стены между комнатами и другими помещениями квартиры.

Перегородки могут быть сделаны из гипсокартона, гипса, кирпича или газобетона. В каждом случае технология монтажа перегородок разная, этой теме будет посвящена одна из следующих статей.

При выборе материала для перегородок стоит принимать во внимание функциональное назначение перегородки, то есть то, как Вы планируете эту перегородку использовать: будет ли на ней висеть что-нибудь тяжелое, насколько шумоизолирующей должна быть перегородка и т.д.

После установки перегородок можно заняться потолком, если Вы планируете делать его подвесным: выставить каркас и т.д.

4. Разводка коммуникаций. После монтажа перегородок можно приступать к разводке коммуникаций.

Иногда этот этап ремонта квартиры проводят сразу после демонтажа, особенно, когда Вы не хотите монтировать навесные конструкции. В этом случае электропроводку можно развести в полу.

Вам нужно будет проложить электропроводку к светильникам, выключателям и розеткам. Для этого сначала необходимо продумать, как и где Вы хотите разместить их. Лучше не торопиться с принятием решения и исходить из соображений максимального удобства. Иногда розетка, расположенная не там, где надо, осложняет расстановку мебели и приводит к необходимости пользоваться удлинителями.

При разводке электропроводки Вам, возможно, придется делать штрабы в перегородках (если они выполнены из газобетона, кирпича или гипса) и стяжке. Прокладка проводки в гипрочной перегородке значительно проще.

Кроме электрики, Вам потребуется развести сантехнические и отопительные коммуникации. Возможно, Вы запланировали проложить теплый пол на кухне, в санузлах или прихожей. На данном этапе для этого – самое время.

5. Штукатурка. Необходима, если стены в Вашей квартире неровные. Если перепад больше 3 см, проще выровнять гипроком или другими листовыми материалами. В этой статье я рассказывал, как выполняется штукатурка по маякам.

Есть технологии нанесения штукатурки под покраску, когда используется текстура штукатурки для придания декоративного эффекта.

6. Шпатлевка. После того, как грубые недочеты устранены штукатуркой или гипроком, необходимо подготовить поверхности стен и потолка для поклейки обоев или покраски.

Шпатлевать можно с сеткой или без нее. Стыки листов гипрока или плит перекрытий (на потолке) лучше проходить с сеткой. Она создает армирующий эффект и в этих местах, более всего подверженных растрескиванию, трещины не появятся.

После нанесения шпатлевки ее нужно затереть.

7. Кладка плитки. Если Вам нужно выложить плитку, например, на кухне, в прихожей или в санузлах, для экономии времени это лучше делать одновременно со штукатуркой или шпатлевкой.

Это при условии, что у Вас достаточно рабочих рук для того, чтобы запустить эти два процесса параллельно. Если нет, то лучше сначала зашпатлевать или оштукатурить стены, чтобы не повредить в процессе плитку.

8. Финишное выравнивание пола. Необходимо для того, чтобы производить укладку ламината, линолеума или паркетной доски. Производится специальными выравнивающими смесями. В помещениях, где будет лежать плитка, с финишным выравниванием вполне справляется клей для плитки. Это при условии, что стяжка залита качественно.

9. Поклейка обоев, покраска. Это следующий этап. Для того, чтобы приступать к нему, необходимо, чтобы поверхность стен и пола была сухой и чистой, без пыли.

Более подробно я остановлюсь на покраске и поклейке обоев в одной из следующих статей.

10. Монтаж светильников, выключателей, переключателей, розеток. На этом этапе ремонта квартиры Вы действуете по составленному ранее плану размещения вышеперечисленных точек потребления электроэнергии.

Кстати говоря, после монтажа светильников Вы уже можете увидеть и почувствовать, какой будет Ваша квартира. Отличный повод порадоваться новой атмосфере.

11. Укладка ламината, линолеума, паркета. Иногда это можно делать до монтажа светильников. Но, если с размещением, например, розетки, Вы что-то напутали и придется доштрабливать стену, покрытие пола можно повредить инструментом или крупной пылью.

12. Установка плинтусов и галтелей. В принципе, это завершающий этап ремонта Вашей квартиры. Последний штрих в Вашей картине. Примите поздравления.

13. Уборка.

14. Празднование окончания ремонта.

Последний пункт очень важен. Ни в коем случае не выбрасывайте его из общего плана действий. Вы проделали огромную работу и за это себя обязательно нужно похвалить.

Надеюсь, статья была для Вас полезной. Если у Вас есть вопросы, пожелания или предложения, пожалуйста, воспользуйтесь нашей формой обратной связи и напишите нам.

Искренне желаю Вам удачи и успехов в начинаниях.

С уважением, Дмитрий Киреев, ООО «СТК Эталон».

26.01.2010

Опубликовать